Dans ce cadre, LU-MIN a été missionné dans un premier temps pour réaliser une étude préalable à l’acquisition. Cette mission comprenait une visite complète de l’immeuble, la réalisation de sondages techniques et la rédaction d’un rapport détaillé synthétisant l’ensemble de nos investigations. Ce travail a permis à VPatrimoine d’identifier les risques potentiels et de mieux qualifier l’investissement financier associé. À la suite de cette étude initiale, deux analyses ont été menées conjointement : La première portait sur la rénovation des appartements existants, avec l’élaboration d’un cahier des charges précis et d’une charte travaux en adéquation avec l’identité des lieux et l’enveloppe budgétaire fixée. La seconde, plus complexe et s’inscrivant dans un temps plus long, concernait l’aménagement des combles en deux logements d’environ 60 m² au sol chacun, incluant l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Après l’obtention des autorisations, nous avons collaboré avec un bureau d’études structure spécialisé afin d’analyser la portance du plancher existant et d’évaluer la qualité de la charpente. Une fois les diagnostics réalisés et les préconisations établies, notre mission s’est achevée à la phase ACT (Assistance à la passation des Contrats de Travaux), incluant l’ensemble des étapes suivantes : esquisse, avant-projet, projet et Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).